Частные домовладельцы Новосибирска добились исключения своих территорий из КРТ

Жители частного сектора в Новосибирске добились исключения своих улиц из проектов комплексного развития (КРТ), выступив против сноса домов и изменения функционального назначения территорий. Они опасаются, что их добротные дома и сформированное сообщество окажутся под угрозой из-за планов застройщиков.

В Новосибирске жители частного сектора активно выступают против включения их территорий в проекты комплексного развития (КРТ). Многие опасаются сноса своих домов и переезда в многоэтажки, а также недовольны предложенными условиями выкупа.

Публичные слушания по изменению генплана показали, что проблема актуальна. Требования исключить участки частного сектора из КРТ звучат всё чаще.

Директор МБУ «Институт градостроительного планирования» Евгения Никулина сообщила, что обращения поступили от жителей улиц Кольцова, Войкова, Писарева, Светлановская, а также от ТОС «Ольховский» и нескольких улиц Шевцовой.

– Они обратились с просьбой исключить их из карты территории опережающего развития. И они исключены из территории опережающего развития с сохранением той функциональной зоны, которая у них сейчас есть. От жителей по данным территориям поступило большое количество предложений о внесении изменений в план. Эти предложения рассматривались на комиссии, рассматривались не единожды на совещаниях, и было принято такое компромиссное решение: когда мы с вами из территории опережающего развития выходим, следующим этапом вас внесут изменения в правила землепользования и застройки и уберут с территории комплексного развития при сохранении той функциональной зоны, которая у вас есть, — цитирует Infopro54 Никулину.

Формально территории пока не выведены из КРТ, но жители считают это победой. При этом они не уверены, что проблема решена окончательно.

Жительница улицы Шевцовой Нина Озаренкова попросила изменить функциональную зону на индивидуальную жилую застройку, чтобы избежать попадания в КРТ в будущем.

– Мы написали в январе-феврале более 90 заявлений, внесли их для рассмотрения на комиссию и просили именно внесения изменений в функциональную зону и правила землепользования и застройки. И просили изменить на жилую застройку индивидуальную. Нам сказали, что у муниципалитета нет пока планов на развитие нашей территории. И нам сказали, что возможно убрать КРТ в том случае, если функциональная зона изменится. Сейчас вы говорите, что функциональную зону менять не будете. А это значит, что в любой момент, когда появится желающий застройщик, нас опять туда вернут. Мы просим вас изменить нашу зону в генеральном плане, функциональную, жилую, на жилую индивидуального строительства, — сказала Озаренкова.

На публичных слушаниях было объявлено, что решение принято по нескольким частным территориям. Однако жители понимают, что это лишь отсрочка. Они намерены добиваться окончательных изменений в генплане.

Помощник председателя ТОС «Ольховский» Марина Беркутова рассказала, что жители объединились и собрали подписи, чтобы исключить свои территории из КРТ. Однако администрация оставила за собой право вернуть их в зону КРТ в любой момент.

Жители считают, что власти не информируют их о важных решениях. Они вынуждены отслеживать каждое публичное слушание и движение чиновников.

Одна из жительниц частного сектора предложила городским властям и застройщикам больше внимания уделять аварийным домам, которые ждут расселения.